深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

諜战剧再掀收视热潮：《无间》和《薄冰》展现谍战魅力

[北京讯] 近期，谍战剧《无间》和《薄冰》的热播，再次引发了观众对谍战题材的关注。这两部剧集以其跌宕起伏的剧情、烧脑的悬疑推理和精彩的动作场面，收获了良好的口碑和高涨的收视率。

《无间》由靳东、王志文、李佳主演，讲述了潜伏在军统内部的中共特工陆风，在险恶的环境中与敌人斗智斗勇，最终战胜邪恶势力的故事。该剧以其精湛的演技、高超的制作和扣人心弦的剧情，在开播之初就引发了热议。观众纷纷表示，被靳东饰演的陆风所吸引，也被剧中紧张刺激的剧情所感染。

《薄冰》由彭冠英、陈钰琪、王劲松主演，讲述了军统特工陈浅奉命潜入日本梅机关，冒着生命危险执行任务的故事。该剧以其年轻化的视角和快节奏的叙事，吸引了众多年轻观众。观众表示，该剧剧情紧凑，没有拖沓，看着非常过瘾。

《无间》和《薄冰》的热播，再次证明了谍战剧依然是深受观众喜爱的影视题材。近年来，随着谍战剧制作水平的不断提高，涌现出了许多精品佳作，如《叛逆者》、《对手》、《霞光》等，都取得了很好的口碑和收视率。

谍战剧之所以能够长盛不衰，主要有以下几个原因：

• 谍战剧题材具有很强的戏剧性和观赏性。谍战斗争充满了危险和挑战，也充满了智慧和谋略。将这些元素搬上荧屏，能够为观众带来强烈的视觉冲击和心理震撼。
• 谍战剧能够满足观众的窥秘心理。在现实生活中，人们往往对未知的事物充满了好奇心。而谍战剧恰恰能够满足这种好奇心，带领观众进入一个充满秘密和悬疑的世界。
• 谍战剧能够弘扬爱国主义精神。许多谍战剧都以抗日战争或解放战争为背景，讲述了无名英雄为国家和民族利益奉献牺牲的故事。这些作品能够激发观众的爱国热情，增强民族自豪感。

当然，谍战剧也存在一些需要改进的地方。比如，一些谍战剧过于追求商业效果，在剧情上过于套路化、悬浮化，缺乏现实生活基础；还有一些谍战剧对历史和人物进行歪曲，误导观众。

总体而言，谍战剧是一类具有很大发展潜力的影视题材。相信随着创作者们的不断努力，谍战剧一定会呈现出更加精彩纷呈的局面。